Certificado energético en A Coruña – Certificado de Eficiencia Energética (CEE)
Certificadora energética:
- Ponemos a su disposición los mejores técnicos oficiales homologados.
- Nuestros técnicos certificadores son ingenieros y arquitectos homologados especializados en evaluar y certificar la eficiencia energética de todo tipo de inmuebles.
El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) o Certificado energético que realizamos en A Coruña es un documento oficial elaborado por nuestros técnicos homologados que informa sobre la eficiencia energética de un edificio o parte de él, en función del consumo de energía necesario para satisfacer la demanda energética del inmueble en condiciones normales de funcionamiento y ocupación.
Este certificado es obligatorio para todos los inmuebles existentes que se vendan o alquilen, así como para los edificios de nueva construcción.
Obtener Certificado energético en A Coruña:
Certificados energéticos en A Coruña: características del parque residencial y calificaciones habituales
A Coruña es una ciudad costera con un parque residencial amplio y muy consolidado. La antigüedad de muchos edificios, el clima atlántico y el tipo de construcción predominante influyen directamente en la eficiencia energética de las viviendas y, por tanto, en las calificaciones obtenidas en los certificados energéticos.
Si necesitas obtener un certificado energético en A Coruña, es importante comprender cómo las características urbanas y constructivas del municipio afectan al rendimiento energético de los inmuebles.
Datos clave del municipio que influyen en la eficiencia energética
El contexto urbano y climático de A Coruña tiene un impacto directo en el comportamiento energético de los edificios.
- Clima atlántico: la ciudad presenta un clima oceánico con temperaturas suaves durante todo el año, alta humedad y vientos frecuentes procedentes del Atlántico. Esto reduce la necesidad de aire acondicionado, pero aumenta la demanda de calefacción en invierno.
- Ubicación costera: muchas viviendas están expuestas a viento y humedad marina, lo que influye en los sistemas constructivos y en el aislamiento de fachadas.
- Alta densidad urbana: gran parte del municipio está formado por edificios plurifamiliares de varias plantas, lo que hace que muchas viviendas compartan muros medianeros, reduciendo parcialmente las pérdidas energéticas.
- Orientación urbana: la configuración de las calles y edificios puede limitar la exposición solar directa en algunas viviendas, afectando a la eficiencia térmica.
Estas condiciones hacen que el comportamiento energético de los edificios dependa mucho de la calidad de los materiales y del estado de conservación.
Características del parque residencial
El tipo de construcción predominante en A Coruña influye notablemente en las calificaciones energéticas.
- Antigüedad de los edificios: gran parte del parque residencial fue construido entre 1960 y 1990, antes de la entrada en vigor de normativas modernas de eficiencia energética.
- Tipología predominante: predominan los pisos en edificios plurifamiliares, con bloques de entre 6 y 10 plantas.
- Materiales constructivos: muchos edificios cuentan con fachadas de ladrillo o enfoscado con aislamiento limitado, especialmente en construcciones anteriores a los años 80.
- Ventanas originales: en numerosas viviendas todavía existen ventanas antiguas de aluminio sin rotura de puente térmico o carpinterías de madera sin doble acristalamiento.
- Rehabilitación parcial: en los últimos años han aumentado las rehabilitaciones de fachadas y cambios de ventanas, lo que mejora la eficiencia energética de algunas viviendas.
En barrios más recientes o en promociones posteriores a los años 2000, las viviendas suelen incorporar aislamientos térmicos más avanzados y sistemas energéticos más eficientes.
Calificaciones energéticas más habituales
Debido a las características del parque residencial de A Coruña, las calificaciones energéticas más comunes suelen situarse en niveles intermedios o bajos.
- Calificación E: es una de las más frecuentes en viviendas construidas entre 1970 y 1990 que no han sido reformadas energéticamente.
- Calificación F: habitual en edificios más antiguos o en viviendas con ventanas antiguas y escaso aislamiento térmico.
- Calificación D: suele obtenerse en viviendas que han realizado mejoras parciales, como cambio de ventanas o renovación del sistema de calefacción.
- Calificación C o superior: aparece principalmente en edificios de construcción reciente o viviendas rehabilitadas energéticamente.
Las calificaciones A o B son poco comunes en edificios antiguos y suelen encontrarse solo en promociones modernas o rehabilitaciones integrales con altos estándares de eficiencia energética.
Factores que influyen en la calificación energética
En una ciudad como A Coruña, existen varios elementos que pueden mejorar o empeorar la calificación energética de una vivienda.
- Aislamiento de fachadas y cubiertas: los edificios con rehabilitación energética o sistemas de aislamiento exterior suelen obtener mejores resultados.
- Tipo de ventanas: la instalación de doble acristalamiento o ventanas con rotura de puente térmico mejora notablemente la eficiencia energética.
- Orientación de la vivienda: las viviendas con orientación sur o suroeste suelen tener menor demanda de calefacción.
- Ubicación dentro del edificio: los pisos intermedios suelen tener mejor comportamiento térmico que los áticos o bajos.
- Sistema de calefacción: sistemas modernos o bombas de calor eficientes pueden mejorar la calificación energética.
Conclusión
El comportamiento energético de las viviendas en A Coruña está muy condicionado por la antigüedad de los edificios y por las características constructivas del parque residencial.
- Predominio de edificios construidos antes de las normativas modernas de eficiencia energética.
- Calificaciones más habituales situadas entre E y F en viviendas sin rehabilitación.
- Mejores calificaciones en viviendas con ventanas modernas, aislamiento térmico y sistemas de calefacción eficientes.
- Diferencias importantes según el año de construcción y el nivel de rehabilitación del edificio.
Por ello, el certificado energético en A Coruña no solo cumple una función obligatoria para vender o alquilar, sino que también permite identificar mejoras que pueden reducir el consumo energético y aumentar el valor de la vivienda en el mercado inmobiliario.
Obtener certificado energético
Cómo obtener el Certificado energético en A Coruña
Proceso de Obtención del Certificado:
- Solicitud online.
- Contacto del Técnico Certificador: Uno de nuestros técnicos oficiales se pondrá en contacto para concertar la cita de visita el inmueble.
- Visita al Inmueble: El técnico realiza una inspección del edificio para recopilar datos necesarios sobre su construcción, instalaciones, sistemas de climatización, etc.
- Elaboración del Certificado: El técnico utiliza programas informáticos reconocidos por el Ministerio de Energía para calcular la calificación energética.
- Registro del Certificado: Una vez elaborado, el certificado es registrado en el Registro de Certificados de Eficiencia Energética.
- Envío del certificado: Le enviamos el Certificado oficial por email.
Características del Certificado de Eficiencia Energética
- Escala de Calificación Energética: El certificado presenta una escala que va desde la letra A (edificio más eficiente) hasta la letra G (edificio menos eficiente). Esta calificación se basa en el consumo de energía primaria y en las emisiones de CO2 del edificio.
- Contenido del Certificado:
- Identificación del edificio: Dirección, tipo de edificio, superficie, año de construcción.
- Calificación de eficiencia energética: Gráfica con la calificación del edificio.
- Recomendaciones de mejora: Sugerencias para mejorar la eficiencia energética del edificio, lo que puede incluir la mejora del aislamiento, la instalación de sistemas de calefacción más eficientes, entre otros.
- Datos técnicos: Información sobre la demanda de energía, consumos, emisiones de CO2, etc.
- Validez: El certificado tiene una validez de 10 años. Al expirar, es necesario renovarlo.
- Obligatoriedad: Es obligatorio en los siguientes casos:
- Venta o alquiler de edificios o partes de edificios.
- Edificios de nueva construcción.
- Edificios o partes de edificios ocupados por una autoridad pública y frecuentados por el público, con una superficie útil total superior a 250 m².
Contenido del Certificado de Eficiencia Energética
La certificación energética de inmuebles de A Coruña debe contener como mínimo estos datos:
- Dirección del edificio parte de este, adjuntando la referencia catastral
- El tipo de procedimiento reconocido (programa) usado para la obtención de la certificación
- Detalle de las condiciones energéticas del edificio (superficie, situación del edificio, instalaciones, envolvente térmica, etc)
- Etiqueta con la calificación de la eficiencia energética
- Recomendaciones de mejora para los edificios existentes. Estas se dividen en dos: mejoras que conllevan reformas importantes como la envolvente o instalaciones técnicas, y mejoras que se realizan mediante pequeñas reformas
- Detalle de las comprobaciones realizadas por el técnico que ha evaluado el rendimiento energético
- Requisitos medioambientales exigidos a las instalaciones térmicas
En el documento se incluye información para que el propietario o arrendador conozca dónde ampliar la información referida a las mejoras, pudiendo así conocer detalles como el coste de las mejoras y la rentabilidad de las mismas.
Precio del Certificado energético en A Coruña
El precio para el Certificado energético en A Coruña es variable dependiendo del tipo de inmueble, su tamaño y su ubicación. Incluso pueden existir ciertas formas de abaratarlo como, por ejemplo, si se entregan los planos de la vivienda al técnico certificador.
Los precios del certificado energético o de eficiencia energética pueden varias desde los 60€ hasta los 2.000€, dependiendo del tipo de inmueble, su tamaño y su ubicación.
Para que te hagas una idea, se estima que, de media, cuesta 1,5 €/m². En viviendas de entre 50 y 100 m² el precio final puede variar entre 60 y 130€. En el caso de las casas unifamiliares o chalets, estas cifras pueden elevarse hasta los 200 o los 300€.
Proceso de obtención del Certificado
- Solicitud online del Certificado.
- Contacto del técnico: Uno de nuestros técnicos se pondrá en contacto con usted para visitar su inmueble.
- Visita al Inmueble: El técnico realiza una inspección del edificio para recopilar datos necesarios sobre su construcción, instalaciones, sistemas de climatización, etc.
- Evaluación inicial: El técnico realiza una inspección detallada del inmueble para recopilar información sobre su estructura, sistemas energéticos, y uso de energía.
- Análisis de datos: Utiliza herramientas y software específicos para analizar los datos recolectados y calcular la eficiencia energética del edificio.
- Elaboración del certificado energético: Emite un informe detallado que incluye la calificación energética del edificio, recomendaciones para mejorar su eficiencia y posibles ahorros de energía. El técnico utiliza programas informáticos reconocidos por el Ministerio de Energía para calcular la calificación energética.
- Registro del Certificado: Una vez elaborado, el certificado debe ser registrado en el órgano competente de la comunidad autónoma.
- Recomendaciones: Propone medidas para optimizar el consumo energético, como mejoras en el aislamiento, modernización de sistemas de calefacción o instalación de paneles solares.
- Legalidad y cumplimiento: Asegura que el edificio cumple con las normativas vigentes en materia de eficiencia energética, que pueden variar según la región o el país.
Preguntas frecuentes
Importancia del certificado energético
El certificado energético en A Coruña es esencial para varios propósitos:
- Venta y alquiler: Es obligatorio en toda España para la venta o alquiler de propiedades, proporcionando a los compradores o inquilinos potenciales información sobre el consumo energético y el costo asociado.
- Sostenibilidad: Promueve la mejora de la eficiencia energética de los edificios, contribuyendo a la reducción de emisiones de carbono y al ahorro de energía.
- Valor de la propiedad: Un edificio con una buena calificación energética puede tener un valor de mercado superior y resultar más atractivo para compradores e inquilinos.
En resumen, nuestros técnicos certificadores energéticos desempeñan un papel crucial en la promoción de la eficiencia energética y la sostenibilidad en el sector inmobiliario, garantizando que los edificios sean evaluados y mejorados de acuerdo con estándares energéticos estrictos.
Ventajas del Certificado de Eficiencia Energética
Tener el certificado energético de tu vivienda de A Coruña tiene muchas ventajas:
- Información para compradores e inquilinos: Proporciona una idea clara del consumo energético del inmueble y su impacto ambiental.
- Ahorro energético: Las recomendaciones de mejora pueden llevar a un menor consumo energético y, por tanto, a un ahorro en las facturas de energía.
- Incremento del valor del inmueble: Un edificio con una buena calificación energética puede tener un mayor valor en el mercado.
Para más detalles específicos o iniciar el trámite del certificado puedes contactar con nosotros, te atenderemos rápidamente.
¿Quién está obligado a hacer el Certificado energético en A Coruña?
Es obligatorio realizar el certificado energético en A Coruña en los siguientes inmuebles:
- Edificios de nueva construcción
- Edificios que se vendan o alquilen y no tengan un certificado en vigor
- Edificios o partes de edificios que sean usados por una entidad pública y cuya superficie sea mayor de 250 m² y la transite el público
- Excepciones en las que no es necesaria la obtención del certificado energético:
- Edificios con valor cultural o histórico que por la mejora de la eficiencia energética vieran afectado su aspecto
- Lugares religiosos
- Construcciones temporales cuya duración sea menor a 2 años
- Edificios industriales, agrícolas y talleres
- Edificios que midan menos de 50m² útiles
- Edificios en los que sean necesarias reformas de gran envergadura
- Edificios en los que su uso sea inferior a 4 meses al año y su consumo energético menor de un 25% anual
Las viviendas o locales ubicados en un mismo edificio, tendrán una certificación de eficiencia energética basada, como mínimo, en un certificado único de todo el edificio o en la de una o varias viviendas o locales representativos, con una eficiencia energética parecida.
Los locales que no se encontrasen en el proyecto del edificio deberán presentar un certificado energético antes de su apertura, salvo que sean de carácter industrial.
Las viviendas unifamiliares de A Coruña podrán presentar un certificado de eficiencia energética basado en otro edificio con unas características y consumo muy parecidas siempre que el técnico considere que se asemejan de tal forma.
Obtener Certificado energético en A Coruña:
¿Qué es la etiqueta de eficiencia energética?
La etiqueta energética es un resumen visual del Certificado Energético realizado en A Coruña y se obtiene una vez registrado este en el órgano competente de la comunidad autónoma.
Al igual que la certificación, la etiqueta tiene una validez de 10 años.
En la etiqueta debe figurar si se trata de una calificación energética de un inmueble en proyecto, terminado o existente.
Partes de la Etiqueta Energética:
- Datos del edificio
- Escala de calificación energética
- Registro y validez
Datos del edificio
Normativa vigente en el momento de la construcción del inmueble de A Coruña, referencia catastral (obligatoria tanto el certificado como en la etiqueta), tipo de edificio (local, edificio de viviendas, unifamiliar, etc) y ubicación.
Escala de calificación energética
Graduación de la eficiencia energética, siendo el valor “A” el más eficiente y el “G” el menos eficiente. En la calificación se miden dos factores: el consumo de energía y las emisiones de C02.
| Clase | Consumo |
|---|---|
| A | Inferior a 44,6 kWh/m²/año |
| B | Inferior a 72,3 kWh/m²/año |
| C | Inferior a 112,1 kWh/m²/año |
| D | Inferior a 172,3 kWh/m²/año |
| E | Inferior a303,7 kWh/m²/año |
| F | Inferior a 382,6 kWh/m²/año |
| G | Superior a 382,6 kWh/m²/año |
La calificación obtenida en el consumo de energía determina la energía primaria que consume el edificio de A Coruña, es decir, la cantidad de energía imprescindible para conseguir un confort adecuado.
| Clase | Consumo |
|---|---|
| A | Inferior a 10 KgCO2/m²/año |
| B | Inferior a 16,3 KgCO2/m²/año |
| C | Inferior a 25,3 KgCO2/m²/año |
| D | Inferior a 38,9 KgCO2/m²/año |
| E | Inferior a 66,0 KgCO2/m²/año |
| F | Inferior a 79,2 KgCO2/m²/año |
| G | Superior a 79,2 KgCO2/m²/año |
Registro y validez
En la parte inferior se indica el número de registro expedido por la comunidad autónoma y la fecha de fin de validez.
La exhibición de la tarjeta es totalmente voluntaria exceptuando estos dos casos:
- Edificios privados con unas superficie mayor a 500m² y que sean frecuentados por público.
- Edificios públicos con unas superficie mayor a 250m² y que sean frecuentados por público.
Este tipo de edificios tendrán que exhibir o mostrar la tarjeta en una zona visible para que el público la pueda observar.